SAWA: bouwen aan de toekomst met energie die werkt
Dit iconische houten nieuwbouwproject laat zien wat er mogelijk is als architectuur, duurzaamheid en slimme techniek hand in hand gaan. Eneco levert de stadwarmte en koudevoorziening voor het gebouw.
Een levend gebouw met slimme energieoplossingen
In het hart van het Rotterdamse Lloydkwartier staat SAWA: een nieuwbouwproject dat meer is dan een stapeling van woningen. Dit iconische houten gebouw laat zien wat er mogelijk is als architectuur, duurzaamheid en slimme techniek hand in hand gaan. Eneco levert een essentiële bijdrage: van warmte en koeling tot innovatieve oplossingen voor lokale opwekking en netontlasting. SAWA is het eerste circulaire hoge houten woongebouw van Europa. En een blauwdruk voor de toekomst.Van ambitie naar actie: energieneutraal en all-electric
SAWA is volledig gasloos, all-electric én energieneutraal. De energieprestatiecoëfficiënt - de index die de energetische efficiëntie van nieuwbouw aangeeft - is 0. Wij leveren de stadswarmte en koudevoorziening voor het gebouw. Daarnaast wordt gebruikgemaakt van ‘zon op afstand’: zonnepanelen die niet op het dak liggen, maar elders binnen een straal van 10 km. Een bewuste keuze door de beperkte dakruimte op het gebouw zelf. Die beperkte ruimte wordt wél benut voor zonnepanelen die de gemeenschappelijke voorzieningen voeden: van liften tot verlichting, van elektrische deelauto’s tot fietsen. Een drycooler op het dak voert warmte af, terwijl een buffervat zorgt voor balans in de energievraag. Bij calamiteiten schakelt het systeem automatisch over ten gunste van de sprinklerinstallatie. Elke woning is voorzien van een eigen afrekenmeter voor warmte, de VvE heeft een centrale koude-meter. Zo ontstaat grip, eerlijkheid én inzicht met een compacte, doordachte installatie-opzet.
Slimme samenwerking voorkomt netcongestie
De energietransitie vraagt niet alleen om duurzame ambitie, maar ook om slim anticiperen. SAWA liep, net als veel binnenstedelijke projecten, aan tegen netcapaciteitsgrenzen. Dankzij de vroege betrokkenheid van Eneco kon vertraging worden voorkomen. We verkenden alternatieven en dachten al vanaf de planfase mee, waardoor er slimme combinaties van opwek, opslag en netgebruik ontstonden. Het ‘zon op afstand’-concept speelde hierin een sleutelrol. Door buiten de eigen gebouwschil naar oplossingen te zoeken, werd het energieconcept haalbaar én schaalbaar. Dit project onderstreept het belang van vroeg schakelen in binnenstedelijke woningbouw. Netcapaciteit is geen gegeven – maar wél te managen met de juiste partners.
Bouwen met hout: duurzaam, snel en stil
Wat SAWA uniek maakt, is de volledige hoofddraagconstructie in hout. Alleen de fundering, het parkeerdek en de liftkern zijn in beton uitgevoerd. De voordelen van hout:
- CO₂-opslag: ruim 2.500 ton opgeslagen CO₂.
- Lage milieu-impact: bijna 220 kg CO₂/m² – Paris Proof bij aanvraag.
- Gezond binnenklimaat: minder fijnstof, betere akoestiek, meer comfort.
- Efficiënte bouw: in korte tijd geplaatst, met minimale overlast voor de omgeving.
Voor aannemers betekent dat: een schonere, stillere bouwplaats met hogere snelheid en lagere faalkosten.
SAWA ademt een nieuwe manier van wonen
Wat begon als een ambitieus plan is in slechts vijf-en-half jaar tijd uitgegroeid tot een toonbeeld van duurzame verstedelijking. SAWA bewijst dat het kan als ontwerp, techniek en samenwerking op tijd samenkomen. Het gebouw is ontwikkeld door NICE Developers en ERA Contour en ontworpen door Mei architects and planners. Zo krijgt duurzame gebiedsontwikkeling niet alleen vorm, maar ook inhoud.Dit artikel is een bewerkte versie van een eerder gepubliceerd artikel op Duurzaam Gebouwd. Voor het originele artikel, zie: SAWA Rotterdam: een gebouw dat leeft - E-zine Netcongestie.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?
Spreekt onze aanpak voor dit energiezuinig project u aan? En bent u nieuwsgierig naar wat Eneco voor uw project kan betekenen? Neem vrijblijvend contact op met een van onze experts.
Vincent Ilmer, Ontwikkelaar Energieprojecten regio Rotterdam
Vincent Ilmer, Ontwikkelaar Energieprojecten regio Rotterdam
