Vastgoed, Verduurzamen, Wet- en regelgeving, Trends en ontwikkelingen
AI & Vastgoed: Van reactief verduurzamen naar datagedreven sturen
22 juli 2025 door Redactie EnecoDe verduurzaming van commercieel vastgoed is urgenter dan ooit. Wetgeving wordt strenger en gebruikers stellen steeds hogere eisen aan energieprestaties. Tegelijkertijd ontstaan er nieuwe kansen dankzij technologie, met Artificial Intelligence (AI) als belangrijke versneller. Wie nu slim investeert, maakt vastgoed niet alleen duurzamer, maar ook waardevoller en toekomstbestendig.
Europees beleid: klimaatneutraal in 2050
De Europese Green Deal en de herziene Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) bepalen dat in 2050 álle gebouwen in Europa klimaatneutraal moeten zijn. Lidstaten worden verplicht om stappen te zetten richting een energiezuinige gebouwvoorraad, onder meer via minimumeisen aan energieprestaties, renovatieverplichtingen en het uitfaseren van slecht presterende panden. Voor commerciële gebouwen zullen deze eisen de komende jaren steeds concreter worden.Nederland loopt voorop: label C-verplichting al in 2023
Nederland loopt vooruit op Europa met strengere nationale regels. Sinds 1 januari 2023 mogen kantoren alleen nog worden gebruikt als ze minimaal energielabel C hebben (met enkele uitzonderingen, zoals monumenten of kleine panden onder 100 m²). De verwachting is dat ook andere gebouwtypen – zoals winkels, sportlocaties en hotels – stapsgewijs aan strengere label- of renovatie-eisen gaan voldoen.Investeren ondanks onzekerheid
Hoewel exacte regels en subsidies kunnen wijzigen, is de richting onmiskenbaar. Strengere normen komen eraan, maar de businesscase voor verduurzaming wordt tegelijkertijd steeds aantrekkelijker. Lagere energielasten, een hogere aantrekkingskracht op huurders, betere verkoopposities en meer zekerheid bij herfinanciering maken verduurzamen tot een logische stap.Daar komt bij dat energielabels op termijn worden geharmoniseerd binnen Europa, waardoor gebouwen internationaal vergelijkbaar worden beoordeeld. Slim investeren betekent dus ook toekomstbestendig investeren.
Een goed voorbeeld is een kantoor met label G dat, na isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, stijgt naar label C. De investering betaalt zich terug in lagere kosten en hogere waarde.
De rol van AI in slim energiebeheer
Verduurzamen is geen standaard klus. Elk pand is anders, en juist daar biedt AI een uitkomst. Op basis van gebouwdata, gebruikerspatronen en energieverbruik berekent AI razendsnel welke maatregelen het meeste rendement opleveren. Geen generiek advies, maar maatwerk dat direct inzicht geeft in de slimste route. Na de investering blijft AI waardevol. Systemen monitoren realtime het energieverbruik en sturen installaties aan op basis van comfort, actuele energieprijzen en weersomstandigheden. AI helpt ook bij het voorspellen van toekomstige marktontwikkelingen, subsidies en regelgeving, zodat u altijd voorbereid bent op wat komt.Van verplichting naar voorsprong
Verduurzaming is niet alleen een kwestie van voldoen aan regels. Het is een kans om gebouwen aantrekkelijker, efficiënter en waardevoller te maken. Vastgoedeigenaren die nu inzetten op slimme verduurzaming bouwen aan een sterkere portefeuille en verkleinen risico’s op de langere termijn.Plan een AI-scan analysegesprek in
De komende jaren maken het verschil. Wie nu slimme keuzes maakt, voorkomt achterstallig werk later en creëert waarde voor de lange termijn. Met behulp van AI en een heldere strategie wordt verduurzaming niet alleen beter behapbaar, maar ook financieel aantrekkelijk.Benieuwd waar uw gebouw of portefeuille staat? En welke aanpak het meeste rendement oplevert? Een analyse op basis van actuele data en slimme technologie laat zien waar kansen liggen en hoe u die direct kunt benutten.
Zorgeloos verduurzamen met Eneco GroenGebouw™
Benieuwd wat Eneco voor u kan betekenen als het gaat om verlagen van uw energiekosten en het verduurzamen van uw vastgoed?
