Rootz Haarlem: als de bouw voorloopt op de energievoorziening
30 oktober 2026 door Redactie EnecoWat doe je als de eerste woningen worden opgeleverd, maar de definitieve warmte- en koudeopslagvoorziening nog niet klaar is? Precies voor zulke vraagstukken zijn technische kennis, realisatiekracht en flexibiliteit nodig. Bij Rootz in Haarlem zetten we daarom tijdelijk een elektrische opwekinstallatie in. Zo krijgen de eerste bewoners warmte en koeling en kan de ontwikkeling doorgaan. Ondertussen werken we toe naar de definitieve voorziening, waarbij warmte en koude uit de bodem in combinatie met warmtepompen worden gebruikt.
Nieuwe vraagstukken vragen om integrale oplossingen
De energiemarkt verandert snel. De energietransitie, netcongestie en duurzame ambities stellen nieuwe eisen aan vastgoedontwikkeling. Tegelijk groeit de behoefte aan integrale energieoplossingen. Dat vraagt om een energiepartner die verder kijkt dan één installatie. Een partner die technische kennis inzet om projecten daadwerkelijk te realiseren. Die risico’s beheerst, meedenkt over de toekomst en betrokken blijft bij de exploitatie en het beheer. Bij Rootz komen deze kwaliteiten samen.Een energievoorziening die meegroeit
Rootz bestaat uit zes appartementencomplexen en een parkeergarage met de installatie voor de opslag van warmte en koude. De eerste bewoners wonen inmiddels in het eerste opgeleverde appartementencomplex, terwijl we de bronnen boren voor de definitieve warmte- en koudevoorziening. Juist in zo’n situatie is flexibiliteit nodig. Daarom ontwikkelden we samen met onze realisatiepartner Energie Totaal Projecten een tijdelijke elektrische opwekinstallatie. Zo krijgen de eerste bewoners warmte, terwijl de bouw van de andere complexen doorgaat. De tijdelijke installatie moet aansluiten op de warmtevraag van de opgeleverde woningen. Tegelijk houden we rekening met de bouwplanning en zorgen we dat de tijdelijke oplossing goed aansluit op de definitieve warmte en koudevoorziening. Door deze onderdelen goed op elkaar af te stemmen, groeit de energievoorziening mee met het project.Van tijdelijke warmte naar de definitieve oplossing
Na de tijdelijke fase schakelt Rootz over op de definitieve warmte- en koudevoorziening. Via bronnen in de bodem slaan we energie op die we op een later moment gebruiken om de woningen te verwarmen en te koelen. In de winter levert het systeem warmte aan de woningen. In de zomer zorgt het voor koeling. Daarmee kan de temperatuur in huis enkele graden worden verlaagd. Het systeem biedt dus geen actieve koeling zoals een airconditioning, maar zorgt wel voor een comfortabeler binnenklimaat. Ook warm tapwater maakt deel uit van de oplossing. In iedere woning komt een afleverset.
Technische kennis van bron tot woning
Bij Rootz komen verschillende technische disciplines samen. Denk aan tijdelijke elektrische warmteopwekking, warmte- en koudeopslagbronnen, distributie en de installaties in de woningen. Ook de planning van de bouwfases speelt een belangrijke rol. Door deze kennis vroeg in het project te verbinden, ontstaat één samenhangend energieconcept. We stemmen de techniek af op de oplevering van de woningen, de warmtevraag en de definitieve situatie. Zo verkleinen we de risico’s bij de overgang van de tijdelijke naar de definitieve voorziening. Deze aanpak laat zien dat een toekomstbestendige energieoplossing meer vraagt dan een technisch ontwerp. Het vraagt ook om goede voorbereiding, uitvoering en samenwerking tijdens iedere fase van het project.Betrokken bij realisatie, exploitatie en beheer
Onze betrokkenheid stopt niet wanneer de installaties zijn gerealiseerd. Ook tijdens de exploitatie en het beheer blijven we werken aan een betrouwbare levering van warmte en koeling. Deze langdurige betrokkenheid helpt om keuzes tijdens de ontwikkeling te verbinden aan het gebruik en beheer op de lange termijn. Zo ontstaat een oplossing die niet alleen past bij de bouw van vandaag, maar ook bij de energiebehoefte van morgen.Samen werken aan toekomstbestendig vastgoed
Eneco laat bij Rootz zien hoe technische deskundigheid, realisatiekracht en langdurige betrokkenheid samenkomen. Samen met partners ontwikkelen we een passende tussenoplossing voor de eerste opleveringen en werken tegelijk toe naar een duurzame warmte en koudevoorziening voor de lange termijn. Zo dragen we samen met onze partners bij aan comfortabel en toekomstbestendig vastgoed. Dat sluit aan bij het One Planet Plan van Eneco: onze ambitie om binnen de grenzen van één planeet te werken en samen de overstap naar een klimaatneutrale samenleving te versnellen.Werk je aan een nieuwbouwproject of gebiedsontwikkeling? Ontdek samen met Eneco welke warmte- en koudeoplossing past bij jouw ontwikkeling.