Vastgoed, Verduurzamen, Zakelijke dienstverlening
Waarom wachten op verduurzamen een kostbare en strategische fout is
19 februari 2026 door Redactie EnecoDe druk op organisaties om te verduurzamen neemt snel toe. Niet alleen door strengere wet- en regelgeving, maar ook door stijgende energieprijzen, krapte op het elektriciteitsnet en een vastgoedmarkt die steeds kritischer kijkt naar energieprestaties. Toch wachten veel vastgoedeigenaren totdat maatregelen verplicht worden. Dat lijkt logisch: uitstellen bespaart nu kosten en beslissingen kunnen later altijd nog. Maar in werkelijkheid pakt wachten vrijwel altijd duurder, ingewikkelder en risicovoller uit. Wie vooruitloopt: wint tijd, zekerheid en grip.
De piekdrukte komt altijd te laat
Veel organisaties stellen verduurzaming uit tot wet- en regelgeving hen ertoe dwingt of als er een goede subsidie beschikbaar is. Dat voelt veilig: pas investeren wanneer het móet. Maar zodra verplichtingen dichterbij komen, schuiven duizenden vastgoedeigenaren tegelijkertijd richting de markt. Installateurs raken overvol, de wachttijden lopen op en prijzen stijgen. Daardoor verdwijnen de kansen op maatwerk en op een zorgvuldig geplande aanpak. Wie te laat handelt, levert kwaliteit, flexibiliteit en financiële grip in.Netcapaciteit: een groeiend strategisch risico
Het Nederlandse elektriciteitsnet heeft op veel plekken zijn maximale capaciteit bereikt. Nieuwe of zwaardere aansluitingen zijn vaak niet direct mogelijk, en wachten op netverzwaring kan jaren duren. Feiten en cijfers:
- Ruim 66 % van de postcodegebieden ervaart congestie bij elektriciteitsafname, en 89 % bij teruglevering (zoals zonnepanelen).
- Voor grotere aansluitingen staat het bedrijfsleven gemiddeld meer dan 65 weken in de wachtrij; ook kleinere aansluitingen kennen toenemende wachttijden.
- Meer dan 14.000 bedrijven staan op de wachtlijst voor een nieuwe of sterkere aansluiting, met een totale capaciteit van bijna 9 GW aangevraagd.
- De verwachte piekbehoefte van het Nederlandse net ligt rond 19 GW en kan naar 27 GW groeien richting 2030.
- In regio’s zoals Flevoland, Gelderland en Utrecht is tijdelijk geen extra netcapaciteit beschikbaar, zelfs niet voor kleine gebruikers.
- Grootschalige netverzwaring vergt jaren aan planning, vergunningen en investering, waardoor nieuwe capaciteit pas na 2030–2032 kan worden gerealiseerd.
Bronnen: view.ceros.com, insights.savills.nl, stibbe.com, eneco.nl
Vroeg starten geeft ruimte, overzicht en regie
Organisaties die nu beginnen, profiteren van rust in de markt. Er is ruimte om meerdere oplossingen te vergelijken, om de planning slim af te stemmen op de bedrijfsvoering en om investeringskosten te beheersen. Zonder tijdsdruk ontstaat er een doordacht verduurzamingsplan dat logisch is opgebouwd, in plaats van een verzameling losse maatregelen die slechts voldoen aan de minimale verplichting.Bovendien maakt vroeg starten het mogelijk om oplossingen te kiezen die minder afhankelijk zijn van netverzwaring, zoals warmtepompen met slim piekmanagement, lokale opwek, energieopslag en slimme sturing van installaties.
Meer zekerheid in een onvoorspelbare energiemarkt
Ook als er nog geen verplichting is, kan wachten vervelend uitpakken. De energieprijzen blijven schommelen: de ene maand zijn ze laag, de volgende maand ineens hoog. In sommige gebieden is het stroomnet bovendien zo druk dat nieuwe aansluitingen of uitbreidingen niet altijd direct kunnen worden gemaakt. Door uw gebouw energiezuiniger te maken en energie slimmer te gebruiken, heeft u minder energie nodig. Daardoor bent u minder afhankelijk van prijsschommelingen en van een druk stroomnet. De energiebesparing die dit oplevert, telt snel op. In veel gevallen verdienen de lagere energiekosten de investering in een paar jaar terug. Verduurzamen kost dus niet alleen geld, het levert ook geld op.Verduurzaming verhoogt waarde en financierbaarheid
De energieprestatie van een gebouw speelt een steeds belangrijkere rol bij verkoop, verhuur en financiering. Panden met een laag energielabel merken dat direct: hogere financieringsrentes, strengere voorwaarden of zelfs beperkte financierbaarheid. Daartegenover behouden energiezuinige panden hun waarde beter en zijn ze aantrekkelijker voor huurders en investeerders. Door nu te verduurzamen voorkomt u niet alleen toekomstige verplichtingen, maar ook waardedaling en oplopende financieringskosten.Eén integrale aanpak voor maximale zekerheid
Met een integrale aanpak zoals Eneco GroenGebouw wordt verduurzamen overzichtelijker. Analyse, advies, uitvoering, financieringsmogelijkheden en nazorg worden in één samenhangende aanpak georganiseerd. Geen losse maatregelen, geen versnippering, maar één goed doordacht plan, één aanspreekpunt en maximale controle over techniek, kosten en rendement.Door nu te starten vóórdat verplichtingen, schaarste of netcongestie de keuzes beperken, kiest u voor zekerheid, waardebehoud en strategisch voordeel.
Eneco GroenGebouw als strategische partner
Wat Eneco GroenGebouw uniek maakt, is de integrale totaaloplossing. Van analyse, advies en installatie tot eventuele financiering en optimalisatie: “Wij leveren geen losse producten, maar een aanpak die werkt voor het specifieke gebouw van een organisatie,” legt Jarigsma aanhouden uit.Door deze aanpak profiteren organisaties van lagere kosten, hogere vastgoedwaarde en een realistische route naar hun duurzaamheidsdoelen. Tegelijkertijd biedt de garantie op energiekostenreductie zekerheid.
